Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarweide 3

3993DZ Houten

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.708
-1,5%
[ € 867.423 – € 1.103.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.650[ € 912.618 – € 1.008.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.810[ € 970.113 – € 1.072.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarweide 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.708 (€ 5.243 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.240Sinds september -0,1%
€ -14.98912 maanden -1,5%
€ -53.75712 mnd vs. NL -5,4%
Lepelaarweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.708 voor Lepelaarweide 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarweide 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 985.708.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarweide 3
€ 1.015.810[ € 970.113 – € 1.072.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.386−€ 12.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.276+€ 22.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarweide 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarweide 3
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 960.650[ € 912.618 – € 1.008.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarweide 3 adviseren wij in een bod van € 1.015.810, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 960.650 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.810+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.601+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 960.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarweide 3 in Houten bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 985.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.708
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.810
Verwachte vraagprijs€ 960.650
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.976
Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.708 duidelijk in het hogere segment van Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lepelaarweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarweide 3 in Houten.

Wat is Lepelaarweide 3 in Houten waard?
Lepelaarweide 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.708 (bandbreedte € 867.423 – € 1.103.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarweide 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarweide 3 in Houten is in oktober 2026 € 960.650 (bandbreedte € 912.618 – € 1.008.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarweide 3 in Houten?
Voor Lepelaarweide 3 adviseren wij een bod van € 1.015.810 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarweide 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarweide 3 in Houten bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarweide 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarweide 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarweide 3 ligt rond € 985.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarweide 3?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.