Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetweide 79

3993EC Houten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.805
-2,4%
[ € 543.668 – € 691.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.120[ € 607.745 – € 671.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetweide 79 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.805 (€ 4.903 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -777Sinds mei -0,1%
€ -14.94912 maanden -2,4%
€ -41.78212 mnd vs. NL -6,6%
Meerkoetweide 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.805 voor Meerkoetweide 79 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetweide 79 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 617.805.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetweide 79
€ 638.120[ € 607.745 – € 671.719 ]
Verkoper houdt over€ 629.851−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.032+€ 14.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.851

Wat is de vraagprijs?

Meerkoetweide 79 in Houten staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Meerkoetweide 79
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetweide 79 adviseren wij in een bod van € 638.120, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.120+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.026+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetweide 79 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetweide 79 in Houten bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 617.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetweide 79

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.805
Verwachte verkoopprijs€ 638.120
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 550.404
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 459.248
Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 599.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.805 ligt Meerkoetweide 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetweide 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetweide 79 in Houten.

Wat is Meerkoetweide 79 in Houten waard?
Meerkoetweide 79 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.805 (bandbreedte € 543.668 – € 691.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de vraagprijs van Meerkoetweide 79 in Houten?
Meerkoetweide 79 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetweide 79 in Houten?
Voor Meerkoetweide 79 adviseren wij een bod van € 638.120 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetweide 79 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetweide 79 in Houten bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetweide 79 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetweide 79 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetweide 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetweide 79 ligt rond € 617.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetweide 79?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetweide 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.