Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweide 20

3993EM Houten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.874
-1,5%
[ € 532.289 – € 677.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.930[ € 558.534 – € 617.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.763[ € 596.514 – € 659.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweide 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.874 (€ 4.918 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -761Sinds september -0,1%
€ -9.19812 maanden -1,5%
€ -32.98812 mnd vs. NL -5,4%
Talingweide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.874 voor Talingweide 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweide 20 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 604.874.

Verwachte verkoopprijs Talingweide 20
€ 624.763[ € 596.514 – € 659.305 ]
Verkoper houdt over€ 616.641−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.408+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweide 20 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweide 20
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 587.930[ € 558.534 – € 617.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweide 20 adviseren wij in een bod van € 624.763, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.930 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.763+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweide 20 zal in bij een vraagprijs van € 587.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweide 20 in Houten bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 604.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.874
Verwachte verkoopprijs€ 624.763
Verwachte vraagprijs€ 587.930
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.874 ligt Talingweide 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talingweide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweide 20 in Houten.

Wat is Talingweide 20 in Houten waard?
Talingweide 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.874 (bandbreedte € 532.289 – € 677.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweide 20 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Talingweide 20 in Houten is in oktober 2026 € 587.930 (bandbreedte € 558.534 – € 617.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweide 20 in Houten?
Voor Talingweide 20 adviseren wij een bod van € 624.763 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweide 20 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweide 20 in Houten bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweide 20 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweide 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.198) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Talingweide 20 ligt rond € 604.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweide 20?
Huishoudens in de buurt van Talingweide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.