Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompweide 30

3993EV Houten

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.359
-1,5%
[ € 559.116 – € 711.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.723[ € 583.987 – € 645.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.547[ € 624.282 – € 689.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompweide 30 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.359 (€ 5.003 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -800Sinds september -0,1%
€ -9.66212 maanden -1,5%
€ -34.65112 mnd vs. NL -5,4%
Roerdompweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.359 voor Roerdompweide 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompweide 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.547. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.359.

Verwachte verkoopprijs Roerdompweide 30
€ 656.547[ € 624.282 – € 689.996 ]
Verkoper houdt over€ 648.075−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.828+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompweide 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompweide 30
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 614.723[ € 583.987 – € 645.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 592.063[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompweide 30 adviseren wij in een bod van € 656.547, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.723 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.359+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.547+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.374+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 614.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompweide 30 in Houten bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 635.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.359
Verwachte verkoopprijs€ 656.547
Verwachte vraagprijs€ 614.723
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.359 ligt Roerdompweide 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdompweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompweide 30 in Houten.

Wat is Roerdompweide 30 in Houten waard?
Roerdompweide 30 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.359 (bandbreedte € 559.116 – € 711.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompweide 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Roerdompweide 30 in Houten is in oktober 2026 € 614.723 (bandbreedte € 583.987 – € 645.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompweide 30 in Houten?
Voor Roerdompweide 30 adviseren wij een bod van € 656.547 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompweide 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompweide 30 in Houten bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompweide 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompweide 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompweide 30 ligt rond € 635.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompweide 30?
Huishoudens in de buurt van Roerdompweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.