Huiswaardemeter

Woningwaarde Eggeveld 35

3993GC Houten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.957
-1,5%
[ € 490.122 – € 623.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.639[ € 508.857 – € 562.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.124[ € 549.566 – € 607.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggeveld 35 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.957 (€ 5.407 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -701Sinds september -0,1%
€ -8.46912 maanden -1,5%
€ -30.37412 mnd vs. NL -5,4%
Eggeveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.957 voor Eggeveld 35 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggeveld 35 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.124. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.957.

Verwachte verkoopprijs Eggeveld 35
€ 579.124[ € 549.566 – € 607.415 ]
Verkoper houdt over€ 571.504−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.856+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggeveld 35 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Eggeveld 35
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 535.639[ € 508.857 – € 562.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggeveld 35 adviseren wij in een bod van € 579.124, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.639 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.124+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.080+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggeveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 535.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggeveld 35 in Houten bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggeveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.957
Verwachte verkoopprijs€ 579.124
Verwachte vraagprijs€ 535.639
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.957 zit Eggeveld 35 in het middensegment van Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eggeveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggeveld 35 in Houten.

Wat is Eggeveld 35 in Houten waard?
Eggeveld 35 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.957 (bandbreedte € 490.122 – € 623.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggeveld 35 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Eggeveld 35 in Houten is in oktober 2026 € 535.639 (bandbreedte € 508.857 – € 562.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggeveld 35 in Houten?
Voor Eggeveld 35 adviseren wij een bod van € 579.124 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggeveld 35 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Eggeveld 35 in Houten bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggeveld 35 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggeveld 35 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.469) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggeveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eggeveld 35 ligt rond € 556.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggeveld 35?
Huishoudens in de buurt van Eggeveld 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.