Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten

Woningwaarde Halsterveld 37

3993RK Houten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.450
-2,4%
[ € 489.676 – € 623.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.415[ € 508.644 – € 562.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.312[ € 548.827 – € 606.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterveld 37 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.450 (€ 5.059 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds mei -0,1%
€ -13.46412 maanden -2,4%
€ -37.63212 mnd vs. NL -6,6%
Halsterveld 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.450 voor Halsterveld 37 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterveld 37 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.312. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.450.

Verwachte verkoopprijs Halsterveld 37
€ 578.312[ € 548.827 – € 606.599 ]
Verkoper houdt over€ 570.701−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.028+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterveld 37 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterveld 37
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 535.415[ € 508.644 – € 562.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterveld 37 adviseren wij in een bod van € 578.312, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.415 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.450+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.312+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.228+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterveld 37 zal in bij een vraagprijs van € 535.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterveld 37 in Houten bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 556.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterveld 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.450
Verwachte verkoopprijs€ 578.312
Verwachte vraagprijs€ 535.415
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (46%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 599.529
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 550.404
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 459.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.450 zit Halsterveld 37 in het middensegment van Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halsterveld 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterveld 37 in Houten.

Wat is Halsterveld 37 in Houten waard?
Halsterveld 37 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.450 (bandbreedte € 489.676 – € 623.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterveld 37 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Halsterveld 37 in Houten is in juni 2026 € 535.415 (bandbreedte € 508.644 – € 562.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterveld 37 in Houten?
Voor Halsterveld 37 adviseren wij een bod van € 578.312 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterveld 37 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterveld 37 in Houten bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterveld 37 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterveld 37 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterveld 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Halsterveld 37 ligt rond € 556.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterveld 37?
Huishoudens in de buurt van Halsterveld 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.