Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten

Woningwaarde Halsterveld 1

3993RK Houten

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.709
-1,5%
[ € 568.224 – € 723.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.243[ € 634.719 – € 701.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterveld 1 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.709 (€ 5.336 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -813Sinds september -0,1%
€ -9.81912 maanden -1,5%
€ -35.21512 mnd vs. NL -5,4%
Halsterveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.709 voor Halsterveld 1 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterveld 1 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.243. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 645.709.

Verwachte verkoopprijs Halsterveld 1
€ 667.243[ € 634.719 – € 701.531 ]
Verkoper houdt over€ 658.653−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.738+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterveld 1 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterveld 1
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterveld 1 adviseren wij in een bod van € 667.243, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.243+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.605+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterveld 1 in Houten bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.709
Verwachte verkoopprijs€ 667.243
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.709 ligt Halsterveld 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halsterveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterveld 1 in Houten.

Wat is Halsterveld 1 in Houten waard?
Halsterveld 1 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.709 (bandbreedte € 568.224 – € 723.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterveld 1 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Halsterveld 1 in Houten is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterveld 1 in Houten?
Voor Halsterveld 1 adviseren wij een bod van € 667.243 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterveld 1 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterveld 1 in Houten bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterveld 1 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterveld 1 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Halsterveld 1 ligt rond € 645.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterveld 1?
Huishoudens in de buurt van Halsterveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.