Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegveld 89

3993GH Houten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.441
-1,5%
[ € 468.548 – € 596.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.240[ € 486.628 – € 537.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.439[ € 525.072 – € 580.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegveld 89 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.441 (€ 4.754 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -670Sinds september -0,1%
€ -8.09712 maanden -1,5%
€ -29.03812 mnd vs. NL -5,4%
Ploegveld 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.441 voor Ploegveld 89 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegveld 89 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.439. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.441.

Verwachte verkoopprijs Ploegveld 89
€ 553.439[ € 525.072 – € 580.342 ]
Verkoper houdt over€ 546.101−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.658+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegveld 89 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegveld 89
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 512.240[ € 486.628 – € 537.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegveld 89 adviseren wij in een bod van € 553.439, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.240 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.441+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.439+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.111+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegveld 89 zal in bij een vraagprijs van € 512.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegveld 89 in Houten bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegveld 89

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.441
Verwachte verkoopprijs€ 553.439
Verwachte vraagprijs€ 512.240
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegveld 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegveld 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegveld 89 in Houten.

Wat is Ploegveld 89 in Houten waard?
Ploegveld 89 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.441 (bandbreedte € 468.548 – € 596.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegveld 89 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Ploegveld 89 in Houten is in oktober 2026 € 512.240 (bandbreedte € 486.628 – € 537.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegveld 89 in Houten?
Voor Ploegveld 89 adviseren wij een bod van € 553.439 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegveld 89 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegveld 89 in Houten bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegveld 89 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegveld 89 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegveld 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ploegveld 89 ligt rond € 532.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegveld 89?
Huishoudens in de buurt van Ploegveld 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.