Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterveld 65

3993RL Houten

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.915
-1,5%
[ € 301.765 – € 384.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.156[ € 312.698 – € 345.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.249[ € 338.965 – € 374.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterveld 65 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.915 (€ 5.443 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -432Sinds september -0,1%
€ -5.21512 maanden -1,5%
€ -18.70212 mnd vs. NL -5,4%
Halsterveld 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.915 voor Halsterveld 65 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterveld 65 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.915.

Verwachte verkoopprijs Halsterveld 65
€ 357.249[ € 338.965 – € 374.646 ]
Verkoper houdt over€ 352.069−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.544+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterveld 65 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterveld 65
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 329.156[ € 312.698 – € 345.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 592.063[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterveld 65 adviseren wij in een bod van € 357.249, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.156 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.915+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.249+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.111+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterveld 65 zal in bij een vraagprijs van € 329.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterveld 65 in Houten bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterveld 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.915
Verwachte verkoopprijs€ 357.249
Verwachte vraagprijs€ 329.156
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.915 is Halsterveld 65 een van de meer betaalbare woningen in Velden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halsterveld 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterveld 65 in Houten.

Wat is Halsterveld 65 in Houten waard?
Halsterveld 65 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.915 (bandbreedte € 301.765 – € 384.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterveld 65 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Halsterveld 65 in Houten is in oktober 2026 € 329.156 (bandbreedte € 312.698 – € 345.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterveld 65 in Houten?
Voor Halsterveld 65 adviseren wij een bod van € 357.249 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterveld 65 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterveld 65 in Houten bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterveld 65 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterveld 65 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterveld 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Halsterveld 65 ligt rond € 342.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterveld 65?
Huishoudens in de buurt van Halsterveld 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.