Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspitveld 7

3993SB Houten

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.105
-1,5%
[ € 425.132 – € 541.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.815[ € 441.574 – € 488.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.115[ € 476.458 – € 526.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspitveld 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.105 (€ 4.880 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -608Sinds september -0,1%
€ -7.34612 maanden -1,5%
€ -26.34712 mnd vs. NL -5,4%
Haarspitveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.105 voor Haarspitveld 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspitveld 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.105.

Verwachte verkoopprijs Haarspitveld 7
€ 502.115[ € 476.458 – € 526.612 ]
Verkoper houdt over€ 495.342−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.307+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspitveld 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspitveld 7
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 464.815[ € 441.574 – € 488.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspitveld 7 adviseren wij in een bod van € 502.115, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.815 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.105+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.115+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.221+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspitveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 464.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspitveld 7 in Houten bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 483.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspitveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.105
Verwachte verkoopprijs€ 502.115
Verwachte vraagprijs€ 464.815
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarspitveld 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarspitveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspitveld 7 in Houten.

Wat is Haarspitveld 7 in Houten waard?
Haarspitveld 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.105 (bandbreedte € 425.132 – € 541.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspitveld 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Haarspitveld 7 in Houten is in oktober 2026 € 464.815 (bandbreedte € 441.574 – € 488.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspitveld 7 in Houten?
Voor Haarspitveld 7 adviseren wij een bod van € 502.115 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspitveld 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspitveld 7 in Houten bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspitveld 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspitveld 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspitveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Haarspitveld 7 ligt rond € 483.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspitveld 7?
Huishoudens in de buurt van Haarspitveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.