Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisveld 28

3993SJ Houten

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.601
-1,5%
[ € 454.609 – € 578.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.992[ € 512.050 – € 565.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisveld 28 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.601 (€ 5.065 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -650Sinds september -0,1%
€ -7.85612 maanden -1,5%
€ -28.17412 mnd vs. NL -5,4%
Zeisveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.601 voor Zeisveld 28 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisveld 28 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.992. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.601.

Verwachte verkoopprijs Zeisveld 28
€ 535.992[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verkoper houdt over€ 528.846−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.862+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisveld 28 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisveld 28
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisveld 28 adviseren wij in een bod van € 535.992, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.992+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.792+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisveld 28 in Houten bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.601
Verwachte verkoopprijs€ 535.992
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeisveld 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeisveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisveld 28 in Houten.

Wat is Zeisveld 28 in Houten waard?
Zeisveld 28 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.601 (bandbreedte € 454.609 – € 578.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisveld 28 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zeisveld 28 in Houten is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisveld 28 in Houten?
Voor Zeisveld 28 adviseren wij een bod van € 535.992 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisveld 28 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisveld 28 in Houten bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisveld 28 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisveld 28 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zeisveld 28 ligt rond € 516.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisveld 28?
Huishoudens in de buurt van Zeisveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.