Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisveld 38

3993SK Houten

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.791
-1,5%
[ € 416.936 – € 530.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.590[ € 432.811 – € 478.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.719[ € 467.436 – € 516.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisveld 38 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.791 (€ 4.786 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -596Sinds september -0,1%
€ -7.20512 maanden -1,5%
€ -25.83912 mnd vs. NL -5,4%
Zeisveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.791 voor Zeisveld 38 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisveld 38 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.791.

Verwachte verkoopprijs Zeisveld 38
€ 492.719[ € 467.436 – € 516.640 ]
Verkoper houdt over€ 486.049−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.723+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisveld 38 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisveld 38
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 455.590[ € 432.811 – € 478.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisveld 38 adviseren wij in een bod van € 492.719, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.590 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.791+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.719+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.355+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 455.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisveld 38 in Houten bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.791
Verwachte verkoopprijs€ 492.719
Verwachte vraagprijs€ 455.590
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeisveld 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeisveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisveld 38 in Houten.

Wat is Zeisveld 38 in Houten waard?
Zeisveld 38 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.791 (bandbreedte € 416.936 – € 530.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisveld 38 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zeisveld 38 in Houten is in oktober 2026 € 455.590 (bandbreedte € 432.811 – € 478.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisveld 38 in Houten?
Voor Zeisveld 38 adviseren wij een bod van € 492.719 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisveld 38 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisveld 38 in Houten bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisveld 38 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisveld 38 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zeisveld 38 ligt rond € 473.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisveld 38?
Huishoudens in de buurt van Zeisveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.