Huiswaardemeter

Woningwaarde Odijkseweg 58

3994AT Houten

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.398
-1,5%
[ € 738.670 – € 940.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.311[ € 772.645 – € 853.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.322[ € 822.094 – € 908.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Odijkseweg 58 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.398 (€ 4.155 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.056Sinds september -0,1%
€ -12.76412 maanden -1,5%
€ -45.77812 mnd vs. NL -5,4%
Odijkseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.398 voor Odijkseweg 58 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odijkseweg 58 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.398.

Verwachte verkoopprijs Odijkseweg 58
€ 866.322[ € 822.094 – € 908.632 ]
Verkoper houdt over€ 855.542−€ 10.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.798+€ 19.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odijkseweg 58 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Odijkseweg 58
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 813.311[ € 772.645 – € 853.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odijkseweg 58 adviseren wij in een bod van € 866.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.311 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.638+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odijkseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 813.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odijkseweg 58 in Houten bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 839.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odijkseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.398
Verwachte verkoopprijs€ 866.322
Verwachte vraagprijs€ 813.311
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Odijkseweg 15, 3994AR Houten
Odijkseweg 15
1928 · 215 m²
€ 829.559
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odijkseweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.398 duidelijk in het hogere segment van Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Odijkseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odijkseweg 58 in Houten.

Wat is Odijkseweg 58 in Houten waard?
Odijkseweg 58 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.398 (bandbreedte € 738.670 – € 940.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odijkseweg 58 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Odijkseweg 58 in Houten is in oktober 2026 € 813.311 (bandbreedte € 772.645 – € 853.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Odijkseweg 58 in Houten?
Voor Odijkseweg 58 adviseren wij een bod van € 866.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odijkseweg 58 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Odijkseweg 58 in Houten bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odijkseweg 58 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odijkseweg 58 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odijkseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Odijkseweg 58 ligt rond € 839.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odijkseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Odijkseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.