Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgilde 22

3994CL Houten

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.487
-1,5%
[ € 318.109 – € 404.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.800[ € 329.460 – € 364.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.796[ € 357.464 – € 395.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgilde 22 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.487 (€ 5.239 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds september -0,1%
€ -5.49712 maanden -1,5%
€ -19.71412 mnd vs. NL -5,4%
Brouwersgilde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.487 voor Brouwersgilde 22 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgilde 22 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.796. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.487.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgilde 22
€ 376.796[ € 357.464 – € 395.092 ]
Verkoper houdt over€ 371.401−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.482+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgilde 22 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgilde 22
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 346.800[ € 329.460 – € 364.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgilde 22 adviseren wij in een bod van € 376.796, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.800 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.487+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.796+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.636+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgilde 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgilde 22 in Houten bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgilde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.487
Verwachte verkoopprijs€ 376.796
Verwachte vraagprijs€ 346.800
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.487 is Brouwersgilde 22 een van de meer betaalbare woningen in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersgilde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgilde 22 in Houten.

Wat is Brouwersgilde 22 in Houten waard?
Brouwersgilde 22 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.487 (bandbreedte € 318.109 – € 404.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgilde 22 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgilde 22 in Houten is in oktober 2026 € 346.800 (bandbreedte € 329.460 – € 364.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgilde 22 in Houten?
Voor Brouwersgilde 22 adviseren wij een bod van € 376.796 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgilde 22 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgilde 22 in Houten bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgilde 22 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgilde 22 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgilde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgilde 22 ligt rond € 361.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgilde 22?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgilde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.