Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenakker 2

3994EJ Houten

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.542
-1,5%
[ € 677.197 – € 861.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.247[ € 707.035 – € 781.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.697[ € 755.113 – € 834.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenakker 2 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.542 (€ 3.700 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -968Sinds september -0,1%
€ -11.70212 maanden -1,5%
€ -41.96812 mnd vs. NL -5,4%
Hazenakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.542 voor Hazenakker 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenakker 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.697. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.542.

Verwachte verkoopprijs Hazenakker 2
€ 795.697[ € 755.113 – € 834.598 ]
Verkoper houdt over€ 785.694−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.761+€ 18.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenakker 2 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenakker 2
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 744.247[ € 707.035 – € 781.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenakker 2 adviseren wij in een bod van € 795.697, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.247 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.542+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.697+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.482+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 744.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenakker 2 in Houten bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 769.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.542
Verwachte verkoopprijs€ 795.697
Verwachte vraagprijs€ 744.247
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenakker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.542 duidelijk in het hogere segment van Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenakker 2 in Houten.

Wat is Hazenakker 2 in Houten waard?
Hazenakker 2 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.542 (bandbreedte € 677.197 – € 861.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenakker 2 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hazenakker 2 in Houten is in oktober 2026 € 744.247 (bandbreedte € 707.035 – € 781.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenakker 2 in Houten?
Voor Hazenakker 2 adviseren wij een bod van € 795.697 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenakker 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenakker 2 in Houten bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenakker 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenakker 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hazenakker 2 ligt rond € 769.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenakker 2?
Huishoudens in de buurt van Hazenakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.