Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenakker 28

3994EJ Houten

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.411
-1,5%
[ € 613.722 – € 781.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.959[ € 642.161 – € 709.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.343[ € 685.828 – € 758.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenakker 28 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.411 (€ 3.918 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -878Sinds september -0,1%
€ -10.60512 maanden -1,5%
€ -38.03412 mnd vs. NL -5,4%
Hazenakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.411 voor Hazenakker 28 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenakker 28 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 697.411.

Verwachte verkoopprijs Hazenakker 28
€ 720.343[ € 685.828 – € 758.020 ]
Verkoper houdt over€ 711.169−€ 9.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.900+€ 16.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenakker 28 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenakker 28
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 675.959[ € 642.161 – € 709.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenakker 28 adviseren wij in een bod van € 720.343, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.959 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.343+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.360+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenakker 28 in Houten bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 697.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.411
Verwachte verkoopprijs€ 720.343
Verwachte vraagprijs€ 675.959
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.411 ligt Hazenakker 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenakker 28 in Houten.

Wat is Hazenakker 28 in Houten waard?
Hazenakker 28 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.411 (bandbreedte € 613.722 – € 781.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenakker 28 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hazenakker 28 in Houten is in oktober 2026 € 675.959 (bandbreedte € 642.161 – € 709.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenakker 28 in Houten?
Voor Hazenakker 28 adviseren wij een bod van € 720.343 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenakker 28 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenakker 28 in Houten bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenakker 28 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenakker 28 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hazenakker 28 ligt rond € 697.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenakker 28?
Huishoudens in de buurt van Hazenakker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.