Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhertakker 29

3994EP Houten

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.980
-1,5%
[ € 739.182 – € 940.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.834[ € 775.042 – € 856.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.993[ € 824.645 – € 911.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhertakker 29 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.980 (€ 4.855 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.057Sinds september -0,1%
€ -12.77312 maanden -1,5%
€ -45.81012 mnd vs. NL -5,4%
Edelhertakker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.980 voor Edelhertakker 29 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhertakker 29 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.980.

Verwachte verkoopprijs Edelhertakker 29
€ 867.993[ € 824.645 – € 911.450 ]
Verkoper houdt over€ 857.195−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.503+€ 19.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhertakker 29 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhertakker 29
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 815.834[ € 775.042 – € 856.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhertakker 29 adviseren wij in een bod van € 867.993, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.834 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.993+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.393+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhertakker 29 zal in bij een vraagprijs van € 815.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhertakker 29 in Houten bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 839.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhertakker 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.980
Verwachte verkoopprijs€ 867.993
Verwachte vraagprijs€ 815.834
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhertakker 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.980 duidelijk in het hogere segment van Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelhertakker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhertakker 29 in Houten.

Wat is Edelhertakker 29 in Houten waard?
Edelhertakker 29 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.980 (bandbreedte € 739.182 – € 940.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhertakker 29 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Edelhertakker 29 in Houten is in oktober 2026 € 815.834 (bandbreedte € 775.042 – € 856.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhertakker 29 in Houten?
Voor Edelhertakker 29 adviseren wij een bod van € 867.993 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhertakker 29 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhertakker 29 in Houten bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhertakker 29 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhertakker 29 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.773) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhertakker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Edelhertakker 29 ligt rond € 839.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhertakker 29?
Huishoudens in de buurt van Edelhertakker 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.