Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 4

3994ES Houten

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.953
-1,5%
[ € 542.919 – € 690.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.464[ € 566.641 – € 626.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.145[ € 605.739 – € 669.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.953 (€ 5.460 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -776Sinds september -0,1%
€ -9.38212 maanden -1,5%
€ -33.64712 mnd vs. NL -5,4%
Vossenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.953 voor Vossenakker 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.145. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.953.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 4
€ 638.145[ € 605.739 – € 669.501 ]
Verkoper houdt over€ 629.875−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.058+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakker 4 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakker 4
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 596.464[ € 566.641 – € 626.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.015 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 4 adviseren wij in een bod van € 638.145, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.464 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.953+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.145+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.052+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 4 in Houten bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 616.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.953
Verwachte verkoopprijs€ 638.145
Verwachte vraagprijs€ 596.464
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.953 zit Vossenakker 4 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 4 in Houten.

Wat is Vossenakker 4 in Houten waard?
Vossenakker 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.953 (bandbreedte € 542.919 – € 690.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakker 4 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Vossenakker 4 in Houten is in oktober 2026 € 596.464 (bandbreedte € 566.641 – € 626.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 4 in Houten?
Voor Vossenakker 4 adviseren wij een bod van € 638.145 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 4 in Houten bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.382) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 4 ligt rond € 616.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 4?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.