Huiswaardemeter

Woningwaarde Woelmuisakker 5

3994GA Houten

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.497
-1,5%
[ € 494.117 – € 628.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.240[ € 516.078 – € 570.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.573[ € 556.332 – € 614.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelmuisakker 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.497 (€ 5.297 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -707Sinds september -0,1%
€ -8.53812 maanden -1,5%
€ -30.62212 mnd vs. NL -5,4%
Woelmuisakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.497 voor Woelmuisakker 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelmuisakker 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.573. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.497.

Verwachte verkoopprijs Woelmuisakker 5
€ 582.573[ € 556.332 – € 614.893 ]
Verkoper houdt over€ 574.915−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.374+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelmuisakker 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Woelmuisakker 5
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 543.240[ € 516.078 – € 570.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelmuisakker 5 adviseren wij in een bod van € 582.573, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.240 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.497+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.573+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.702+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelmuisakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 543.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelmuisakker 5 in Houten bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 561.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelmuisakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.497
Verwachte verkoopprijs€ 582.573
Verwachte vraagprijs€ 543.240
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woelmuisakker 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woelmuisakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelmuisakker 5 in Houten.

Wat is Woelmuisakker 5 in Houten waard?
Woelmuisakker 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.497 (bandbreedte € 494.117 – € 628.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woelmuisakker 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Woelmuisakker 5 in Houten is in oktober 2026 € 543.240 (bandbreedte € 516.078 – € 570.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Woelmuisakker 5 in Houten?
Voor Woelmuisakker 5 adviseren wij een bod van € 582.573 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woelmuisakker 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Woelmuisakker 5 in Houten bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woelmuisakker 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woelmuisakker 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelmuisakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Woelmuisakker 5 ligt rond € 561.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woelmuisakker 5?
Huishoudens in de buurt van Woelmuisakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.