Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmeer 25

3994HD Houten

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.798
-1,5%
[ € 875.422 – € 1.114.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.952[ € 915.754 – € 1.012.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.632[ € 974.362 – € 1.076.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmeer 25 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.798 (€ 5.320 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.252Sinds september -0,1%
€ -15.12812 maanden -1,5%
€ -54.25412 mnd vs. NL -5,4%
Bosmeer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.798 voor Bosmeer 25 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmeer 25 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.798.

Verwachte verkoopprijs Bosmeer 25
€ 1.026.632[ € 974.362 – € 1.076.928 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.089−€ 12.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.315+€ 22.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmeer 25 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmeer 25
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 963.952[ € 915.754 – € 1.012.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmeer 25 adviseren wij in een bod van € 1.026.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 963.952 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.798+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.964+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmeer 25 zal in bij een vraagprijs van € 963.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmeer 25 in Houten bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 994.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.632
Verwachte vraagprijs€ 963.952
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmeer 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.798 duidelijk in het hogere segment van Meren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosmeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmeer 25 in Houten.

Wat is Bosmeer 25 in Houten waard?
Bosmeer 25 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.798 (bandbreedte € 875.422 – € 1.114.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmeer 25 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bosmeer 25 in Houten is in oktober 2026 € 963.952 (bandbreedte € 915.754 – € 1.012.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmeer 25 in Houten?
Voor Bosmeer 25 adviseren wij een bod van € 1.026.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmeer 25 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmeer 25 in Houten bedragen € 5.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmeer 25 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmeer 25 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmeer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Bosmeer 25 ligt rond € 994.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmeer 25?
Huishoudens in de buurt van Bosmeer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.