Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten

Woningwaarde Strandmeer 2

3994ZS Houten

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.915
-2,1%
[ € 1.040.965 – € 1.324.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.039[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandmeer 2 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.915 (€ 5.715 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.489Sinds juli -0,1%
€ -25.87912 maanden -2,1%
€ -68.57412 mnd vs. NL -5,7%
Strandmeer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.915 voor Strandmeer 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandmeer 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.915.

Verwachte verkoopprijs Strandmeer 2
€ 1.219.039[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.380−€ 14.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.570+€ 26.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.380

Wat is de vraagprijs?

Strandmeer 2 in Houten staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Strandmeer 2
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 761.188[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandmeer 2 adviseren wij in een bod van € 1.219.039, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.915+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.039+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.991+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandmeer 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandmeer 2 in Houten bedragen € 5.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.785
OZB€ 93
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandmeer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.039
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.746.069
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandmeer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.915 duidelijk in het hogere segment van Meren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Strandmeer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandmeer 2 in Houten.

Wat is Strandmeer 2 in Houten waard?
Strandmeer 2 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.915 (bandbreedte € 1.040.965 – € 1.324.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de vraagprijs van Strandmeer 2 in Houten?
Strandmeer 2 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandmeer 2 in Houten?
Voor Strandmeer 2 adviseren wij een bod van € 1.219.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandmeer 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Strandmeer 2 in Houten bedragen € 5.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.785 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandmeer 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandmeer 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -25.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandmeer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Strandmeer 2 ligt rond € 1.182.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandmeer 2?
Huishoudens in de buurt van Strandmeer 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.