Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten

Woningwaarde Bosmeer 10

3994HE Houten

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.746.069
-2,1%
[ € 1.536.541 – € 1.955.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.693.097[ € 1.608.442 – € 1.777.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.800.700[ € 1.709.774 – € 1.889.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmeer 10 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.746.069 (€ 6.639 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.197Sinds juli -0,1%
€ -38.20012 maanden -2,1%
€ -101.22112 mnd vs. NL -5,7%
Bosmeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.746.069 voor Bosmeer 10 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmeer 10 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.800.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.746.069.

Verwachte verkoopprijs Bosmeer 10
€ 1.800.700[ € 1.709.774 – € 1.889.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.779.642−€ 21.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.838.864+€ 38.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.800.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.779.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmeer 10 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.693.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.438 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmeer 10
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.693.097[ € 1.608.442 – € 1.777.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.438[ € 6.116 – € 6.760 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 761.188[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmeer 10 adviseren wij in een bod van € 1.800.700, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.693.097 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.746.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.800.700+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.890.735+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.693.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmeer 10 in Houten bedragen € 8.783 per maand bij een woningwaarde van € 1.746.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.539
OZB€ 138
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.074.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.746.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.800.700
Verwachte vraagprijs€ 1.693.097
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmeer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.746.069 duidelijk in het hogere segment van Meren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosmeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmeer 10 in Houten.

Wat is Bosmeer 10 in Houten waard?
Bosmeer 10 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.746.069 (bandbreedte € 1.536.541 – € 1.955.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmeer 10 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bosmeer 10 in Houten is in augustus 2026 € 1.693.097 (bandbreedte € 1.608.442 – € 1.777.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmeer 10 in Houten?
Voor Bosmeer 10 adviseren wij een bod van € 1.800.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmeer 10 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmeer 10 in Houten bedragen € 8.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.746.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.539 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmeer 10 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmeer 10 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -38.200) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Bosmeer 10 ligt rond € 1.746.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmeer 10?
Huishoudens in de buurt van Bosmeer 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.