Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantmos 32

3994KJ Houten

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.822
-1,5%
[ € 372.963 – € 474.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.702[ € 387.317 – € 428.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.579[ € 417.915 – € 461.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantmos 32 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.822 (€ 5.232 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -533Sinds september -0,1%
€ -6.44512 maanden -1,5%
€ -23.11412 mnd vs. NL -5,4%
Kantmos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.822 voor Kantmos 32 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantmos 32 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.579. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.822.

Verwachte verkoopprijs Kantmos 32
€ 440.579[ € 417.915 – € 461.906 ]
Verkoper houdt over€ 434.483−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.541+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantmos 32 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kantmos 32
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 407.702[ € 387.317 – € 428.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantmos 32 adviseren wij in een bod van € 440.579, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.702 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.822+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.579+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.608+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantmos 32 zal in bij een vraagprijs van € 407.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantmos 32 in Houten bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantmos 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.822
Verwachte verkoopprijs€ 440.579
Verwachte vraagprijs€ 407.702
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.822 is Kantmos 32 een van de meer betaalbare woningen in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantmos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantmos 32 in Houten.

Wat is Kantmos 32 in Houten waard?
Kantmos 32 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.822 (bandbreedte € 372.963 – € 474.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantmos 32 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kantmos 32 in Houten is in oktober 2026 € 407.702 (bandbreedte € 387.317 – € 428.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantmos 32 in Houten?
Voor Kantmos 32 adviseren wij een bod van € 440.579 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantmos 32 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantmos 32 in Houten bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantmos 32 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantmos 32 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantmos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kantmos 32 ligt rond € 423.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantmos 32?
Huishoudens in de buurt van Kantmos 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.