Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelmos 64

3994KS Houten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.749
-1,5%
[ € 592.899 – € 754.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.039[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelmos 64 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.749 (€ 5.347 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -848Sinds september -0,1%
€ -10.24512 maanden -1,5%
€ -36.74412 mnd vs. NL -5,4%
Fluweelmos 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.749 voor Fluweelmos 64 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelmos 64 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.039. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.749.

Verwachte verkoopprijs Fluweelmos 64
€ 699.039[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 690.100−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.170+€ 16.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelmos 64 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelmos 64
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelmos 64 adviseren wij in een bod van € 699.039, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.749+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.039+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.991+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelmos 64 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelmos 64 in Houten bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 673.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelmos 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.749
Verwachte verkoopprijs€ 699.039
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.749 zit Fluweelmos 64 in het middensegment van Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluweelmos 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelmos 64 in Houten.

Wat is Fluweelmos 64 in Houten waard?
Fluweelmos 64 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.749 (bandbreedte € 592.899 – € 754.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelmos 64 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Fluweelmos 64 in Houten is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelmos 64 in Houten?
Voor Fluweelmos 64 adviseren wij een bod van € 699.039 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelmos 64 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelmos 64 in Houten bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelmos 64 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelmos 64 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelmos 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelmos 64 ligt rond € 673.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelmos 64?
Huishoudens in de buurt van Fluweelmos 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.