Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntmos 46

3994KV Houten

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.529
-1,5%
[ € 451.906 – € 575.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.176[ € 469.467 – € 518.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.640[ € 506.085 – € 559.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntmos 46 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.529 (€ 5.135 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -646Sinds september -0,1%
€ -7.80912 maanden -1,5%
€ -28.00612 mnd vs. NL -5,4%
Puntmos 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.529 voor Puntmos 46 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntmos 46 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.640. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.529.

Verwachte verkoopprijs Puntmos 46
€ 533.640[ € 506.085 – € 559.358 ]
Verkoper houdt over€ 526.520−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.463+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntmos 46 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Puntmos 46
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 494.176[ € 469.467 – € 518.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntmos 46 adviseren wij in een bod van € 533.640, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.176 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.640+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.322+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntmos 46 zal in bij een vraagprijs van € 494.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntmos 46 in Houten bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 513.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntmos 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.529
Verwachte verkoopprijs€ 533.640
Verwachte vraagprijs€ 494.176
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.529 is Puntmos 46 een van de meer betaalbare woningen in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puntmos 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntmos 46 in Houten.

Wat is Puntmos 46 in Houten waard?
Puntmos 46 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.529 (bandbreedte € 451.906 – € 575.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntmos 46 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Puntmos 46 in Houten is in oktober 2026 € 494.176 (bandbreedte € 469.467 – € 518.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntmos 46 in Houten?
Voor Puntmos 46 adviseren wij een bod van € 533.640 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntmos 46 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Puntmos 46 in Houten bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntmos 46 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntmos 46 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntmos 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Puntmos 46 ligt rond € 513.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntmos 46?
Huishoudens in de buurt van Puntmos 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.