Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladmos 11

3994KW Houten

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.849
-1,5%
[ € 473.307 – € 602.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.642[ € 491.760 – € 543.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.845[ € 530.117 – € 585.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladmos 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.849 (€ 5.273 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -677Sinds september -0,1%
€ -8.17912 maanden -1,5%
€ -29.33312 mnd vs. NL -5,4%
Bladmos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.849 voor Bladmos 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladmos 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.845. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.849.

Verwachte verkoopprijs Bladmos 11
€ 558.845[ € 530.117 – € 585.919 ]
Verkoper houdt over€ 551.448−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.172+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladmos 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Bladmos 11
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 517.642[ € 491.760 – € 543.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladmos 11 adviseren wij in een bod van € 558.845, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.642 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.845+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.787+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladmos 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladmos 11 in Houten bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 537.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladmos 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.849
Verwachte verkoopprijs€ 558.845
Verwachte vraagprijs€ 517.642
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladmos 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bladmos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladmos 11 in Houten.

Wat is Bladmos 11 in Houten waard?
Bladmos 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.849 (bandbreedte € 473.307 – € 602.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladmos 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bladmos 11 in Houten is in oktober 2026 € 517.642 (bandbreedte € 491.760 – € 543.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladmos 11 in Houten?
Voor Bladmos 11 adviseren wij een bod van € 558.845 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladmos 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bladmos 11 in Houten bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladmos 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladmos 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladmos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Bladmos 11 ligt rond € 537.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladmos 11?
Huishoudens in de buurt van Bladmos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.