Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmos 23

3994KZ Houten

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.568
-1,5%
[ € 286.500 – € 364.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.408[ € 296.788 – € 328.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.283[ € 321.718 – € 355.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmos 23 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.568 (€ 6.644 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.95112 maanden -1,5%
€ -17.75612 mnd vs. NL -5,4%
Beekmos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.568 voor Beekmos 23 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmos 23 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.283. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.568.

Verwachte verkoopprijs Beekmos 23
€ 339.283[ € 321.718 – € 355.582 ]
Verkoper houdt over€ 334.301−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.219+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmos 23 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.376 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmos 23
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 312.408[ € 296.788 – € 328.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.376[ € 6.057 – € 6.694 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmos 23 adviseren wij in een bod van € 339.283, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.408 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.568+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.283+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.247+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmos 23 zal in bij een vraagprijs van € 312.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmos 23 in Houten bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 325.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmos 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.568
Verwachte verkoopprijs€ 339.283
Verwachte vraagprijs€ 312.408
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten
Parelgras 118
2005 · 86 m²
€ 458.943
Straatbeeld van Vlotgras 15, 3994MS Houten
Vlotgras 15
2002 · 59 m²
€ 466.554
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.568 is Beekmos 23 een van de meer betaalbare woningen in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beekmos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmos 23 in Houten.

Wat is Beekmos 23 in Houten waard?
Beekmos 23 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.568 (bandbreedte € 286.500 – € 364.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmos 23 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Beekmos 23 in Houten is in oktober 2026 € 312.408 (bandbreedte € 296.788 – € 328.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmos 23 in Houten?
Voor Beekmos 23 adviseren wij een bod van € 339.283 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmos 23 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmos 23 in Houten bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmos 23 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmos 23 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Beekmos 23 ligt rond € 325.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmos 23?
Huishoudens in de buurt van Beekmos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.