Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendiermos 5

3994LE Houten

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.214
-1,5%
[ € 824.748 – € 1.049.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.340[ € 862.923 – € 953.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.006[ € 918.150 – € 1.014.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendiermos 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.214 (€ 5.750 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.179Sinds september -0,1%
€ -14.25212 maanden -1,5%
€ -51.11312 mnd vs. NL -5,4%
Rendiermos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.214 voor Rendiermos 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendiermos 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.214.

Verwachte verkoopprijs Rendiermos 5
€ 967.006[ € 918.150 – € 1.014.797 ]
Verkoper houdt over€ 955.119−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.496+€ 21.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendiermos 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Rendiermos 5
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 908.340[ € 862.923 – € 953.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendiermos 5 adviseren wij in een bod van € 967.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.340 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.356+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendiermos 5 zal in bij een vraagprijs van € 908.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendiermos 5 in Houten bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 937.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendiermos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.214
Verwachte verkoopprijs€ 967.006
Verwachte vraagprijs€ 908.340
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendiermos 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.214 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rendiermos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendiermos 5 in Houten.

Wat is Rendiermos 5 in Houten waard?
Rendiermos 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.214 (bandbreedte € 824.748 – € 1.049.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendiermos 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Rendiermos 5 in Houten is in oktober 2026 € 908.340 (bandbreedte € 862.923 – € 953.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendiermos 5 in Houten?
Voor Rendiermos 5 adviseren wij een bod van € 967.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendiermos 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Rendiermos 5 in Houten bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendiermos 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendiermos 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.252) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendiermos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rendiermos 5 ligt rond € 937.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendiermos 5?
Huishoudens in de buurt van Rendiermos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.