Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmos 37

3994LH Houten

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.578
-1,5%
[ € 656.109 – € 835.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.201[ € 685.141 – € 757.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.779[ € 731.731 – € 808.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmos 37 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.578 (€ 6.013 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -938Sinds september -0,1%
€ -11.33812 maanden -1,5%
€ -40.66212 mnd vs. NL -5,4%
Witmos 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.578 voor Witmos 37 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmos 37 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.779. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.578.

Verwachte verkoopprijs Witmos 37
€ 770.779[ € 731.731 – € 808.755 ]
Verkoper houdt over€ 761.050−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.345+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmos 37 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Witmos 37
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 721.201[ € 685.141 – € 757.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmos 37 adviseren wij in een bod van € 770.779, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.201 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.578+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.779+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.318+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmos 37 zal in bij een vraagprijs van € 721.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmos 37 in Houten bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 745.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmos 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.578
Verwachte verkoopprijs€ 770.779
Verwachte vraagprijs€ 721.201
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.578 ligt Witmos 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witmos 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmos 37 in Houten.

Wat is Witmos 37 in Houten waard?
Witmos 37 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.578 (bandbreedte € 656.109 – € 835.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmos 37 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Witmos 37 in Houten is in oktober 2026 € 721.201 (bandbreedte € 685.141 – € 757.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmos 37 in Houten?
Voor Witmos 37 adviseren wij een bod van € 770.779 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmos 37 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Witmos 37 in Houten bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmos 37 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmos 37 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmos 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Witmos 37 ligt rond € 745.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmos 37?
Huishoudens in de buurt van Witmos 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.