Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterremos 18, 3994LJ Houten

Woningwaarde Sterremos 18

3994LJ Houten

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.844
-2,1%
[ € 1.133.303 – € 1.442.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.621[ € 1.186.190 – € 1.311.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.298[ € 1.260.920 – € 1.393.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremos 18 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.844 (€ 6.252 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.621Sinds juli -0,1%
€ -28.17512 maanden -2,1%
€ -74.65712 mnd vs. NL -5,7%
Sterremos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.844 voor Sterremos 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremos 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.844.

Verwachte verkoopprijs Sterremos 18
€ 1.328.298[ € 1.260.920 – € 1.393.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.437−€ 15.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.014+€ 28.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterremos 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Sterremos 18
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.248.621[ € 1.186.190 – € 1.311.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 770.643[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremos 18 adviseren wij in een bod van € 1.328.298, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.621 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.844+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.298+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.713+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremos 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremos 18 in Houten bedragen € 6.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.298
OZB€ 102
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremos 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.298
Verwachte vraagprijs€ 1.248.621
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterremos 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.844 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterremos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremos 18 in Houten.

Wat is Sterremos 18 in Houten waard?
Sterremos 18 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.844 (bandbreedte € 1.133.303 – € 1.442.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterremos 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Sterremos 18 in Houten is in augustus 2026 € 1.248.621 (bandbreedte € 1.186.190 – € 1.311.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremos 18 in Houten?
Voor Sterremos 18 adviseren wij een bod van € 1.328.298 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremos 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremos 18 in Houten bedragen € 6.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.298 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremos 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremos 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -28.175) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Sterremos 18 ligt rond € 1.287.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremos 18?
Huishoudens in de buurt van Sterremos 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.