Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten

Woningwaarde Schijfmos 39

3994LV Houten

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.548
-2,1%
[ € 629.682 – € 801.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.411[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfmos 39 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.548 (€ 5.111 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -900Sinds juli -0,1%
€ -15.65512 maanden -2,1%
€ -41.48112 mnd vs. NL -5,7%
Schijfmos 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.548 voor Schijfmos 39 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfmos 39 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.411. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.548.

Verwachte verkoopprijs Schijfmos 39
€ 739.411[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 730.027−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.349+€ 16.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfmos 39 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfmos 39
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 761.188[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfmos 39 adviseren wij in een bod van € 739.411, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.548+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.411+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfmos 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfmos 39 in Houten bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 715.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfmos 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.548
Verwachte verkoopprijs€ 739.411
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.449
Straatbeeld van Kasteeltuin 6, 3994ZH Houten
Kasteeltuin 6
2000 · 131 m²
€ 672.192
Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 540.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.548 ligt Schijfmos 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schijfmos 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfmos 39 in Houten.

Wat is Schijfmos 39 in Houten waard?
Schijfmos 39 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.548 (bandbreedte € 629.682 – € 801.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfmos 39 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Schijfmos 39 in Houten is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfmos 39 in Houten?
Voor Schijfmos 39 adviseren wij een bod van € 739.411 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfmos 39 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfmos 39 in Houten bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfmos 39 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfmos 39 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -15.655) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfmos 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Schijfmos 39 ligt rond € 715.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfmos 39?
Huishoudens in de buurt van Schijfmos 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.