Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfmos 43

3994LV Houten

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.179
-1,5%
[ € 549.278 – € 699.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.472[ € 573.298 – € 633.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.596[ € 612.856 – € 677.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfmos 43 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.179 (€ 5.159 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -786Sinds september -0,1%
€ -9.49212 maanden -1,5%
€ -34.04112 mnd vs. NL -5,4%
Schijfmos 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.179 voor Schijfmos 43 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfmos 43 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.596. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.179.

Verwachte verkoopprijs Schijfmos 43
€ 645.596[ € 612.856 – € 677.368 ]
Verkoper houdt over€ 637.244−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.658+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfmos 43 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfmos 43
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 603.472[ € 573.298 – € 633.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfmos 43 adviseren wij in een bod van € 645.596, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.472 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.179+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.596+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.876+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfmos 43 zal in bij een vraagprijs van € 603.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfmos 43 in Houten bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 624.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfmos 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.179
Verwachte verkoopprijs€ 645.596
Verwachte vraagprijs€ 603.472
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijfmos 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schijfmos 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfmos 43 in Houten.

Wat is Schijfmos 43 in Houten waard?
Schijfmos 43 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.179 (bandbreedte € 549.278 – € 699.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfmos 43 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Schijfmos 43 in Houten is in oktober 2026 € 603.472 (bandbreedte € 573.298 – € 633.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfmos 43 in Houten?
Voor Schijfmos 43 adviseren wij een bod van € 645.596 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfmos 43 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfmos 43 in Houten bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfmos 43 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfmos 43 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfmos 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Schijfmos 43 ligt rond € 624.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfmos 43?
Huishoudens in de buurt van Schijfmos 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.