Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten

Woningwaarde Kamgras 24

3994NG Houten

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.821
-2,4%
[ € 877.202 – € 1.116.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.912[ € 917.616 – € 1.014.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.719[ € 976.343 – € 1.079.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 24 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.821 (€ 4.910 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.254Sinds mei -0,1%
€ -24.12012 maanden -2,4%
€ -67.41412 mnd vs. NL -6,6%
Kamgras 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.821 voor Kamgras 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.821.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 24
€ 1.028.719[ € 976.343 – € 1.079.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.153−€ 12.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.443+€ 22.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 24
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 965.912[ € 917.616 – € 1.014.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 728.045[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 24 adviseren wij in een bod van € 1.028.719, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 965.912 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.719+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.155+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 24 zal in bij een vraagprijs van € 965.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 24 in Houten bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 996.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.719
Verwachte vraagprijs€ 965.912
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 635.483
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgras 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.821 duidelijk in het hogere segment van Grassen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamgras 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 24 in Houten.

Wat is Kamgras 24 in Houten waard?
Kamgras 24 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.821 (bandbreedte € 877.202 – € 1.116.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 24 in Houten is in juni 2026 € 965.912 (bandbreedte € 917.616 – € 1.014.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 24 in Houten?
Voor Kamgras 24 adviseren wij een bod van € 1.028.719 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 24 in Houten bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -24.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 24 ligt rond € 996.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 24?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.