Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntgras 2

3994NT Houten

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.038
-1,5%
[ € 792.913 – € 1.009.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.384[ € 829.715 – € 917.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.567[ € 881.987 – € 974.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntgras 2 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.038 (€ 5.120 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.134Sinds september -0,1%
€ -13.70212 maanden -1,5%
€ -49.14012 mnd vs. NL -5,4%
Buntgras 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.038 voor Buntgras 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntgras 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.567. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.038.

Verwachte verkoopprijs Buntgras 2
€ 929.567[ € 881.987 – € 974.827 ]
Verkoper houdt over€ 918.092−€ 11.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.308+€ 20.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntgras 2 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Buntgras 2
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 873.384[ € 829.715 – € 917.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntgras 2 adviseren wij in een bod van € 929.567, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.384 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.567+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.045+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntgras 2 zal in bij een vraagprijs van € 873.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntgras 2 in Houten bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 901.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntgras 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.038
Verwachte verkoopprijs€ 929.567
Verwachte vraagprijs€ 873.384
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Straatbeeld van Siertuin 24, 3994ZK Houten
Siertuin 24
1999 · 172 m²
€ 811.808
Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntgras 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.038 duidelijk in het hogere segment van Grassen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buntgras 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntgras 2 in Houten.

Wat is Buntgras 2 in Houten waard?
Buntgras 2 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.038 (bandbreedte € 792.913 – € 1.009.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntgras 2 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Buntgras 2 in Houten is in oktober 2026 € 873.384 (bandbreedte € 829.715 – € 917.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntgras 2 in Houten?
Voor Buntgras 2 adviseren wij een bod van € 929.567 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntgras 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Buntgras 2 in Houten bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntgras 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntgras 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntgras 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Buntgras 2 ligt rond € 901.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntgras 2?
Huishoudens in de buurt van Buntgras 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.