Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemtuin 13

3994PB Houten

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.302
-1,5%
[ € 1.162.746 – € 1.479.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.280.704[ € 1.216.669 – € 1.344.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.187[ € 1.293.319 – € 1.429.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemtuin 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.302 (€ 5.505 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.663Sinds september -0,1%
€ -20.09312 maanden -1,5%
€ -72.06012 mnd vs. NL -5,4%
Bloesemtuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.302 voor Bloesemtuin 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemtuin 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.302.

Verwachte verkoopprijs Bloesemtuin 13
€ 1.363.187[ € 1.293.319 – € 1.429.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.942−€ 16.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.601+€ 29.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemtuin 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.280.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemtuin 13
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.280.704[ € 1.216.669 – € 1.344.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemtuin 13 adviseren wij in een bod van € 1.363.187, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.280.704 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.187+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.346+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemtuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.280.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemtuin 13 in Houten bedragen € 6.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.461
OZB€ 104
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.325.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemtuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.187
Verwachte vraagprijs€ 1.280.704
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpentuin 30, 3994PV Houten
Tulpentuin 30
2015 · 151 m²
€ 836.811
Straatbeeld van Sterremos 18, 3994LJ Houten
Sterremos 18
2023 · 206 m²
€ 1.294.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemtuin 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.302 duidelijk in het hogere segment van Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloesemtuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemtuin 13 in Houten.

Wat is Bloesemtuin 13 in Houten waard?
Bloesemtuin 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.302 (bandbreedte € 1.162.746 – € 1.479.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemtuin 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bloesemtuin 13 in Houten is in oktober 2026 € 1.280.704 (bandbreedte € 1.216.669 – € 1.344.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemtuin 13 in Houten?
Voor Bloesemtuin 13 adviseren wij een bod van € 1.363.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemtuin 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemtuin 13 in Houten bedragen € 6.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.461 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemtuin 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemtuin 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -20.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemtuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemtuin 13 ligt rond € 1.321.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemtuin 13?
Huishoudens in de buurt van Bloesemtuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.