Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelietuin 15

3994PK Houten

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.878
-1,5%
[ € 505.013 – € 642.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.197[ € 524.587 – € 579.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.410[ € 566.029 – € 625.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelietuin 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.878 (€ 4.743 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -722Sinds september -0,1%
€ -8.72712 maanden -1,5%
€ -31.29812 mnd vs. NL -5,4%
Lelietuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.878 voor Lelietuin 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelietuin 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.410. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.878.

Verwachte verkoopprijs Lelietuin 15
€ 596.410[ € 566.029 – € 625.612 ]
Verkoper houdt over€ 588.599−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.488+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelietuin 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Lelietuin 15
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 552.197[ € 524.587 – € 579.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelietuin 15 adviseren wij in een bod van € 596.410, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.197 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.410+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.231+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelietuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 552.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelietuin 15 in Houten bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 573.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelietuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.878
Verwachte verkoopprijs€ 596.410
Verwachte vraagprijs€ 552.197
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeltuin 6, 3994ZH Houten
Kasteeltuin 6
2000 · 131 m²
€ 672.192
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 140 m²
€ 619.409
Straatbeeld van Tulpentuin 30, 3994PV Houten
Tulpentuin 30
2015 · 151 m²
€ 836.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.878 is Lelietuin 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lelietuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelietuin 15 in Houten.

Wat is Lelietuin 15 in Houten waard?
Lelietuin 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.878 (bandbreedte € 505.013 – € 642.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelietuin 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Lelietuin 15 in Houten is in oktober 2026 € 552.197 (bandbreedte € 524.587 – € 579.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelietuin 15 in Houten?
Voor Lelietuin 15 adviseren wij een bod van € 596.410 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelietuin 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Lelietuin 15 in Houten bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelietuin 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelietuin 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.727) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelietuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Lelietuin 15 ligt rond € 573.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelietuin 15?
Huishoudens in de buurt van Lelietuin 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.