Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissentuin 15

3994PS Houten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.959
-2,4%
[ € 540.284 – € 687.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.721[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissentuin 15 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.959 (€ 4.873 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -773Sinds mei -0,1%
€ -14.85612 maanden -2,4%
€ -41.52212 mnd vs. NL -6,6%
Narcissentuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.959 voor Narcissentuin 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissentuin 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.721. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.959.

Verwachte verkoopprijs Narcissentuin 15
€ 634.721[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 626.489−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.565+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.489

Wat is de vraagprijs?

Narcissentuin 15 in Houten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Narcissentuin 15
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 715.708[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissentuin 15 adviseren wij in een bod van € 634.721, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.959+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.721+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.457+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissentuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissentuin 15 in Houten bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 613.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissentuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.959
Verwachte verkoopprijs€ 634.721
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 635.483
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.959 is Narcissentuin 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcissentuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissentuin 15 in Houten.

Wat is Narcissentuin 15 in Houten waard?
Narcissentuin 15 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.959 (bandbreedte € 540.284 – € 687.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Narcissentuin 15 in Houten?
Narcissentuin 15 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissentuin 15 in Houten?
Voor Narcissentuin 15 adviseren wij een bod van € 634.721 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissentuin 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissentuin 15 in Houten bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissentuin 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissentuin 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissentuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Narcissentuin 15 ligt rond € 613.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissentuin 15?
Huishoudens in de buurt van Narcissentuin 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.