Woningwaarde Molenland 24

3994TA Houten

285 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.371.011

-1,5%

[ € 1.206.490 – € 1.535.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.328.805[ € 1.262.365 – € 1.395.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.414.558[ € 1.343.156 – € 1.484.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenland 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.011 (€ 4.811 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.725Sinds september -0,1%-0,1%

€ -20.84812 maanden -1,5%-1,5%

€ -74.77012 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Molenland 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.011 voor Molenland 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenland 24 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.414.558. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.011.

Verwachte verkoopprijs Molenland 24

€ 1.414.558[ € 1.343.156 – € 1.484.541 ]

Verkoper houdt over€ 1.397.748−€ 16.810 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.444.999+€ 30.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.414.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.560

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.397.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenland 24 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.328.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Molenland 24

Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.

€ 1.328.805[ € 1.262.365 – € 1.395.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.662[ € 4.429 – € 4.896 ]

Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost

€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenland 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.414.558, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.328.805 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.011+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.414.558+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.485.286+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenland 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.328.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenland 24 in Houten bedragen € 6.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.704

OZB€ 108

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.011

Verwachte verkoopprijs€ 1.414.558

Verwachte vraagprijs€ 1.328.805

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (53%)

B (42%)

C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenland 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.011 duidelijk in het hogere segment van Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenland 24 in Houten.

Wat is Molenland 24 in Houten waard?

Molenland 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.011 (bandbreedte € 1.206.490 – € 1.535.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenland 24 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Molenland 24 in Houten is in oktober 2026 € 1.328.805 (bandbreedte € 1.262.365 – € 1.395.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenland 24 in Houten?

Voor Molenland 24 adviseren wij een bod van € 1.414.558 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenland 24 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Molenland 24 in Houten bedragen € 6.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.704 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenland 24 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenland 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -20.848) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenland 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Molenland 24 ligt rond € 1.371.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenland 24?

Huishoudens in de buurt van Molenland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.