Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersland 5

3994TC Houten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.139
-1,5%
[ € 629.322 – € 800.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.657[ € 657.074 – € 726.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.418[ € 701.755 – € 775.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersland 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.139 (€ 5.072 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -900Sinds september -0,1%
€ -10.87512 maanden -1,5%
€ -39.00212 mnd vs. NL -5,4%
Stadhoudersland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.139 voor Stadhoudersland 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersland 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.418. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.139.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersland 5
€ 739.418[ € 701.755 – € 775.624 ]
Verkoper houdt over€ 730.034−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.356+€ 16.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersland 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersland 5
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 691.657[ € 657.074 – € 726.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersland 5 adviseren wij in een bod van € 739.418, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.657 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.139+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.418+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.389+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersland 5 zal in bij een vraagprijs van € 691.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersland 5 in Houten bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 715.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.139
Verwachte verkoopprijs€ 739.418
Verwachte vraagprijs€ 691.657
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 140 m²
€ 619.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.139 ligt Stadhoudersland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersland 5 in Houten.

Wat is Stadhoudersland 5 in Houten waard?
Stadhoudersland 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.139 (bandbreedte € 629.322 – € 800.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersland 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersland 5 in Houten is in oktober 2026 € 691.657 (bandbreedte € 657.074 – € 726.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersland 5 in Houten?
Voor Stadhoudersland 5 adviseren wij een bod van € 739.418 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersland 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersland 5 in Houten bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersland 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersland 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.875) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersland 5 ligt rond € 715.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersland 5?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.