Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenland 46

3994TH Houten

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.632
-1,5%
[ € 387.756 – € 493.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.858[ € 402.665 – € 445.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.070[ € 434.476 – € 480.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenland 46 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.632 (€ 6.779 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -555Sinds september -0,1%
€ -6.70112 maanden -1,5%
€ -24.03112 mnd vs. NL -5,4%
Geuzenland 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.632 voor Geuzenland 46 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenland 46 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.070. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.632.

Verwachte verkoopprijs Geuzenland 46
€ 458.070[ € 434.476 – € 480.210 ]
Verkoper houdt over€ 451.781−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.381+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenland 46 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.521 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenland 46
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 423.858[ € 402.665 – € 445.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.521[ € 6.195 – € 6.847 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenland 46 adviseren wij in een bod van € 458.070, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.858 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.632+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.070+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.974+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenland 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenland 46 in Houten bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 440.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenland 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.632
Verwachte verkoopprijs€ 458.070
Verwachte vraagprijs€ 423.858
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.632 is Geuzenland 46 een van de meer betaalbare woningen in Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geuzenland 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenland 46 in Houten.

Wat is Geuzenland 46 in Houten waard?
Geuzenland 46 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.632 (bandbreedte € 387.756 – € 493.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenland 46 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Geuzenland 46 in Houten is in oktober 2026 € 423.858 (bandbreedte € 402.665 – € 445.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenland 46 in Houten?
Voor Geuzenland 46 adviseren wij een bod van € 458.070 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenland 46 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenland 46 in Houten bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenland 46 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenland 46 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.701) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenland 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenland 46 ligt rond € 440.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenland 46?
Huishoudens in de buurt van Geuzenland 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.