Huiswaardemeter

Woningwaarde Horigenland 11

3994TJ Houten

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.198
-1,5%
[ € 440.174 – € 560.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.515[ € 457.439 – € 505.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.606[ € 493.119 – € 545.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Horigenland 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.198 (€ 5.157 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -629Sinds september -0,1%
€ -7.60612 maanden -1,5%
€ -27.27912 mnd vs. NL -5,4%
Horigenland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.198 voor Horigenland 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horigenland 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.606. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.198.

Verwachte verkoopprijs Horigenland 11
€ 519.606[ € 493.119 – € 545.027 ]
Verkoper houdt over€ 512.640−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.148+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horigenland 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Horigenland 11
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 481.515[ € 457.439 – € 505.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horigenland 11 adviseren wij in een bod van € 519.606, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.515 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.198+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.606+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.586+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horigenland 11 zal in bij een vraagprijs van € 481.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horigenland 11 in Houten bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 500.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horigenland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.198
Verwachte verkoopprijs€ 519.606
Verwachte vraagprijs€ 481.515
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.198 is Horigenland 11 een van de meer betaalbare woningen in Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horigenland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horigenland 11 in Houten.

Wat is Horigenland 11 in Houten waard?
Horigenland 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.198 (bandbreedte € 440.174 – € 560.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horigenland 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Horigenland 11 in Houten is in oktober 2026 € 481.515 (bandbreedte € 457.439 – € 505.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Horigenland 11 in Houten?
Voor Horigenland 11 adviseren wij een bod van € 519.606 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horigenland 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Horigenland 11 in Houten bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horigenland 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horigenland 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horigenland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Horigenland 11 ligt rond € 500.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horigenland 11?
Huishoudens in de buurt van Horigenland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.