Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvaardersland 34

3994TM Houten

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.632
-1,5%
[ € 510.076 – € 649.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.372[ € 529.503 – € 585.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.781[ € 571.863 – € 632.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvaardersland 34 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.632 (€ 4.326 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -729Sinds september -0,1%
€ -8.81412 maanden -1,5%
€ -31.61112 mnd vs. NL -5,4%
Kruisvaardersland 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.632 voor Kruisvaardersland 34 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvaardersland 34 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.781. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.632.

Verwachte verkoopprijs Kruisvaardersland 34
€ 602.781[ € 571.863 – € 632.060 ]
Verkoper houdt over€ 594.900−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.987+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvaardersland 34 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvaardersland 34
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 557.372[ € 529.503 – € 585.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.952 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvaardersland 34 adviseren wij in een bod van € 602.781, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.372 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.632+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.781+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.920+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvaardersland 34 zal in bij een vraagprijs van € 557.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvaardersland 34 in Houten bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvaardersland 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.632
Verwachte verkoopprijs€ 602.781
Verwachte vraagprijs€ 557.372
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 140 m²
€ 619.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisvaardersland 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisvaardersland 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvaardersland 34 in Houten.

Wat is Kruisvaardersland 34 in Houten waard?
Kruisvaardersland 34 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.632 (bandbreedte € 510.076 – € 649.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvaardersland 34 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kruisvaardersland 34 in Houten is in oktober 2026 € 557.372 (bandbreedte € 529.503 – € 585.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvaardersland 34 in Houten?
Voor Kruisvaardersland 34 adviseren wij een bod van € 602.781 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvaardersland 34 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvaardersland 34 in Houten bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvaardersland 34 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvaardersland 34 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.814) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvaardersland 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersland 34 ligt rond € 579.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvaardersland 34?
Huishoudens in de buurt van Kruisvaardersland 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.