Huiswaardemeter

Woningwaarde Patriottenland 8

3994TT Houten

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.373
-1,5%
[ € 623.368 – € 793.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.229[ € 650.968 – € 719.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.298[ € 695.234 – € 768.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Patriottenland 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.373 (€ 5.096 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -891Sinds september -0,1%
€ -10.77212 maanden -1,5%
€ -38.63312 mnd vs. NL -5,4%
Patriottenland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.373 voor Patriottenland 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patriottenland 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.298. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.373.

Verwachte verkoopprijs Patriottenland 8
€ 732.298[ € 695.234 – € 768.415 ]
Verkoper houdt over€ 722.993−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.094+€ 16.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patriottenland 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Patriottenland 8
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 685.229[ € 650.968 – € 719.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patriottenland 8 adviseren wij in een bod van € 732.298, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.229 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.373+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.298+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.913+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patriottenland 8 zal in bij een vraagprijs van € 685.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patriottenland 8 in Houten bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 708.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patriottenland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.373
Verwachte verkoopprijs€ 732.298
Verwachte vraagprijs€ 685.229
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 140 m²
€ 619.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.373 ligt Patriottenland 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patriottenland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patriottenland 8 in Houten.

Wat is Patriottenland 8 in Houten waard?
Patriottenland 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.373 (bandbreedte € 623.368 – € 793.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patriottenland 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Patriottenland 8 in Houten is in oktober 2026 € 685.229 (bandbreedte € 650.968 – € 719.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Patriottenland 8 in Houten?
Voor Patriottenland 8 adviseren wij een bod van € 732.298 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patriottenland 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Patriottenland 8 in Houten bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patriottenland 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patriottenland 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patriottenland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Patriottenland 8 ligt rond € 708.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patriottenland 8?
Huishoudens in de buurt van Patriottenland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.