Huiswaardemeter

Woningwaarde Standenland 3

3994TV Houten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.635
-1,5%
[ € 539.999 – € 687.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.056[ € 563.403 – € 622.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.928[ € 602.278 – € 665.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Standenland 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.635 (€ 5.479 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -772Sinds september -0,1%
€ -9.33112 maanden -1,5%
€ -33.46512 mnd vs. NL -5,4%
Standenland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.635 voor Standenland 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standenland 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.928. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.635.

Verwachte verkoopprijs Standenland 3
€ 634.928[ € 602.278 – € 665.676 ]
Verkoper houdt over€ 626.694−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.777+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standenland 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Standenland 3
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 593.056[ € 563.403 – € 622.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standenland 3 adviseren wij in een bod van € 634.928, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.056 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.635+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.928+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.674+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standenland 3 zal in bij een vraagprijs van € 593.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standenland 3 in Houten bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 613.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standenland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.635
Verwachte verkoopprijs€ 634.928
Verwachte vraagprijs€ 593.056
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.635 zit Standenland 3 in het middensegment van Landen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Standenland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standenland 3 in Houten.

Wat is Standenland 3 in Houten waard?
Standenland 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.635 (bandbreedte € 539.999 – € 687.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standenland 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Standenland 3 in Houten is in oktober 2026 € 593.056 (bandbreedte € 563.403 – € 622.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Standenland 3 in Houten?
Voor Standenland 3 adviseren wij een bod van € 634.928 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standenland 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Standenland 3 in Houten bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standenland 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standenland 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standenland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Standenland 3 ligt rond € 613.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standenland 3?
Huishoudens in de buurt van Standenland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.