Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenland 31

3994TZ Houten

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.766
-1,5%
[ € 694.114 – € 883.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.443[ € 724.321 – € 800.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.998[ € 774.299 – € 855.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenland 31 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.766 (€ 4.869 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -993Sinds september -0,1%
€ -11.99412 maanden -1,5%
€ -43.01612 mnd vs. NL -5,4%
Regentenland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.766 voor Regentenland 31 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenland 31 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.998. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.766.

Verwachte verkoopprijs Regentenland 31
€ 815.998[ € 774.299 – € 855.804 ]
Verkoper houdt over€ 805.772−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.468+€ 18.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenland 31 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenland 31
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 762.443[ € 724.321 – € 800.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenland 31 adviseren wij in een bod van € 815.998, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.443 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.766+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.998+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.798+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenland 31 zal in bij een vraagprijs van € 762.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenland 31 in Houten bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 788.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenland 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.766
Verwachte verkoopprijs€ 815.998
Verwachte vraagprijs€ 762.443
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentenland 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.766 duidelijk in het hogere segment van Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentenland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenland 31 in Houten.

Wat is Regentenland 31 in Houten waard?
Regentenland 31 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.766 (bandbreedte € 694.114 – € 883.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenland 31 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Regentenland 31 in Houten is in oktober 2026 € 762.443 (bandbreedte € 724.321 – € 800.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenland 31 in Houten?
Voor Regentenland 31 adviseren wij een bod van € 815.998 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenland 31 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenland 31 in Houten bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenland 31 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenland 31 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Regentenland 31 ligt rond € 788.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenland 31?
Huishoudens in de buurt van Regentenland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.