Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenland 35

3994TZ Houten

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.832
-1,5%
[ € 817.372 – € 1.040.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.069[ € 910.575 – € 1.006.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenland 35 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.832 (€ 4.576 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.169Sinds september -0,1%
€ -14.12412 maanden -1,5%
€ -50.65512 mnd vs. NL -5,4%
Regentenland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.832 voor Regentenland 35 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenland 35 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 928.832.

Verwachte verkoopprijs Regentenland 35
€ 958.069[ € 910.575 – € 1.006.425 ]
Verkoper houdt over€ 946.280−€ 11.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.380+€ 21.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenland 35 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenland 35
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenland 35 adviseren wij in een bod van € 958.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.972+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenland 35 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenland 35 in Houten bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 928.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenland 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.832
Verwachte verkoopprijs€ 958.069
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (42%)
C (5%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentenland 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.832 duidelijk in het hogere segment van Landen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regentenland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenland 35 in Houten.

Wat is Regentenland 35 in Houten waard?
Regentenland 35 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.832 (bandbreedte € 817.372 – € 1.040.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenland 35 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Regentenland 35 in Houten is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenland 35 in Houten?
Voor Regentenland 35 adviseren wij een bod van € 958.069 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenland 35 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenland 35 in Houten bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenland 35 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenland 35 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Regentenland 35 ligt rond € 928.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenland 35?
Huishoudens in de buurt van Regentenland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.