Huiswaardemeter

Woningwaarde Staatsspoor 15

3994VD Houten

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.900
-1,5%
[ € 836.792 – € 1.065.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.705[ € 875.620 – € 967.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.020[ € 930.784 – € 1.028.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatsspoor 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.900 (€ 5.342 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.197Sinds september -0,1%
€ -14.46012 maanden -1,5%
€ -51.85912 mnd vs. NL -5,4%
Staatsspoor 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.900 voor Staatsspoor 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatsspoor 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.900.

Verwachte verkoopprijs Staatsspoor 15
€ 981.020[ € 930.784 – € 1.028.761 ]
Verkoper houdt over€ 968.979−€ 12.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.790+€ 21.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staatsspoor 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Staatsspoor 15
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 921.705[ € 875.620 – € 967.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatsspoor 15 adviseren wij in een bod van € 981.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 921.705 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.900+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.071+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatsspoor 15 zal in bij een vraagprijs van € 921.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatsspoor 15 in Houten bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 950.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatsspoor 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.900
Verwachte verkoopprijs€ 981.020
Verwachte vraagprijs€ 921.705
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSporen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Sporen

Sporen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 537.568
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Straatbeeld van Siertuin 24, 3994ZK Houten
Siertuin 24
1999 · 172 m²
€ 811.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staatsspoor 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.900 duidelijk in het hogere segment van Sporen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staatsspoor 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatsspoor 15 in Houten.

Wat is Staatsspoor 15 in Houten waard?
Staatsspoor 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.900 (bandbreedte € 836.792 – € 1.065.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staatsspoor 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Staatsspoor 15 in Houten is in oktober 2026 € 921.705 (bandbreedte € 875.620 – € 967.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatsspoor 15 in Houten?
Voor Staatsspoor 15 adviseren wij een bod van € 981.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatsspoor 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Staatsspoor 15 in Houten bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatsspoor 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatsspoor 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatsspoor 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Staatsspoor 15 ligt rond € 950.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatsspoor 15?
Huishoudens in de buurt van Staatsspoor 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.