Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtspoor 7

3994VJ Houten

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.059
-1,5%
[ € 552.692 – € 703.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.297[ € 576.932 – € 637.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.531[ € 616.163 – € 681.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtspoor 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.059 (€ 4.618 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -790Sinds september -0,1%
€ -9.55112 maanden -1,5%
€ -34.25312 mnd vs. NL -5,4%
Buurtspoor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.059 voor Buurtspoor 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtspoor 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.531. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.059.

Verwachte verkoopprijs Buurtspoor 7
€ 649.531[ € 616.163 – € 681.023 ]
Verkoper houdt over€ 641.136−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.672+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtspoor 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtspoor 7
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 607.297[ € 576.932 – € 637.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtspoor 7 adviseren wij in een bod van € 649.531, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.297 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.059+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.531+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.008+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtspoor 7 zal in bij een vraagprijs van € 607.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtspoor 7 in Houten bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 628.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtspoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.059
Verwachte verkoopprijs€ 649.531
Verwachte vraagprijs€ 607.297
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSporen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Sporen

Sporen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 537.568
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Straatbeeld van Kasteeltuin 6, 3994ZH Houten
Kasteeltuin 6
2000 · 131 m²
€ 672.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.059 ligt Buurtspoor 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sporen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buurtspoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtspoor 7 in Houten.

Wat is Buurtspoor 7 in Houten waard?
Buurtspoor 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.059 (bandbreedte € 552.692 – € 703.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtspoor 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Buurtspoor 7 in Houten is in oktober 2026 € 607.297 (bandbreedte € 576.932 – € 637.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtspoor 7 in Houten?
Voor Buurtspoor 7 adviseren wij een bod van € 649.531 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtspoor 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtspoor 7 in Houten bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtspoor 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtspoor 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtspoor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Buurtspoor 7 ligt rond € 628.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtspoor 7?
Huishoudens in de buurt van Buurtspoor 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.