Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnspoor 43

3994VR Houten

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.044
-1,5%
[ € 530.679 – € 675.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.683[ € 554.499 – € 612.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.680[ € 592.205 – € 654.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnspoor 43 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.044 (€ 5.111 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -759Sinds september -0,1%
€ -9.17012 maanden -1,5%
€ -32.88812 mnd vs. NL -5,4%
Mijnspoor 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.044 voor Mijnspoor 43 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnspoor 43 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.680. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 603.044.

Verwachte verkoopprijs Mijnspoor 43
€ 625.680[ € 592.205 – € 654.542 ]
Verkoper houdt over€ 617.548−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.344+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnspoor 43 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnspoor 43
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 583.683[ € 554.499 – € 612.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnspoor 43 adviseren wij in een bod van € 625.680, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.683 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.680+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.964+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnspoor 43 zal in bij een vraagprijs van € 583.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnspoor 43 in Houten bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 603.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnspoor 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.044
Verwachte verkoopprijs€ 625.680
Verwachte vraagprijs€ 583.683
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSporen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Sporen

Sporen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 537.568
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.044 zit Mijnspoor 43 in het middensegment van Sporen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mijnspoor 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnspoor 43 in Houten.

Wat is Mijnspoor 43 in Houten waard?
Mijnspoor 43 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.044 (bandbreedte € 530.679 – € 675.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnspoor 43 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Mijnspoor 43 in Houten is in oktober 2026 € 583.683 (bandbreedte € 554.499 – € 612.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnspoor 43 in Houten?
Voor Mijnspoor 43 adviseren wij een bod van € 625.680 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnspoor 43 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnspoor 43 in Houten bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnspoor 43 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnspoor 43 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnspoor 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mijnspoor 43 ligt rond € 603.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnspoor 43?
Huishoudens in de buurt van Mijnspoor 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.