Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atalantaberm 30, 3994WB Houten

Woningwaarde Atalantaberm 30

3994WB Houten

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.253
-2,1%
[ € 582.783 – € 741.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.469[ € 608.446 – € 672.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.778[ € 649.820 – € 718.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantaberm 30 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.253 (€ 3.659 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -833Sinds juli -0,1%
€ -14.48912 maanden -2,1%
€ -38.39212 mnd vs. NL -5,7%
Atalantaberm 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.253 voor Atalantaberm 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantaberm 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.253.

Verwachte verkoopprijs Atalantaberm 30
€ 684.778[ € 649.820 – € 718.221 ]
Verkoper houdt over€ 675.995−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.624+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantaberm 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantaberm 30
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 640.469[ € 608.446 – € 672.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 637.333[ € 530.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantaberm 30 adviseren wij in een bod van € 684.778, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.469 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.778+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.017+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantaberm 30 zal in bij een vraagprijs van € 640.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantaberm 30 in Houten bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 662.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantaberm 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.253
Verwachte verkoopprijs€ 684.778
Verwachte vraagprijs€ 640.469
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBermen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bermen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Bermen

Bermen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Straatbeeld van Distelvlinderberm 60, 3994WT Houten
Distelvlinderberm 60
1992 · 169 m²
€ 668.669
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 523.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.253 zit Atalantaberm 30 in het middensegment van Bermen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atalantaberm 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantaberm 30 in Houten.

Wat is Atalantaberm 30 in Houten waard?
Atalantaberm 30 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.253 (bandbreedte € 582.783 – € 741.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bermen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantaberm 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Atalantaberm 30 in Houten is in augustus 2026 € 640.469 (bandbreedte € 608.446 – € 672.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantaberm 30 in Houten?
Voor Atalantaberm 30 adviseren wij een bod van € 684.778 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantaberm 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantaberm 30 in Houten bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantaberm 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantaberm 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -14.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantaberm 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bermen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Atalantaberm 30 ligt rond € 662.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantaberm 30?
Huishoudens in de buurt van Atalantaberm 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bermen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.